Aktueller Grundbuchauszug

Aktueller Lageplan

Pläne aus Bauakte vom Bau- oder Landratsamt

Berechnung d. umbauten Raumes (in Bauakte)

Berechnung d. Wohn- und Nutzfläche (in Bauakte)

Miet- und Pachtverträge

Evtl. frühere Gutachten z.B. v. Versicherungen etc.

Belege zur Wohnwertverbesserung, Gebäudeerhaltung, etc.

Bei ETW: alle wertrelevanten Eigentümerbeschlüsse

Bei ETW: die letzte Neben- und Hauskostenabrechnung

Bei ETW: notarielle Teilungserklärung

Angabe der Hausverwaltung und Ansprechpartner der Immobilie

Gutachtenzweck

amtl. Lageplan mit Darstellung des Bestandsgebäudes erstellt ein Vermessungsbüro

aktueller Grundbuchauszug, zu beantragen bei den jeweiligen Grundbuchämtern der Amtsgerichte

Auszug aus dem Katasterplan für das zu bewertende Grundstück ist beim zuständigen Kataster- u.  Vermessungsamt zu beantragen

Eine Bescheinigung über Erschließungskosten erhält man bei den zuständigen Tiefbau- bzw. Bauämtern. Bei   Beantragung ist es ratsam, die Höhe der Kosten zu erfragen.

Berechnungen der Wohn- u. Nutzfläche, der Bruttogeschossfläche und des Bruttorauminhaltes sind   Bestandteil des Bauantrages bzw. der Baugenehmigung

Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes sind ebenfalls Bestandteil des Bauantrages bzw. der  Baugenehmigung

bei vermieteten Objekten werden die aktuellen Mietaufstellungen und die zugehörigen Mietverträge benötigt

bei Wohn- und Teileigentum wird die Teilungserklärung benötigt, zu erhalten beim Grundbuchamt des  jeweiligen Amtsgerichtes bzw. bei der Hausverwaltung

Als Gutachten-Auftraggeber teilen Sie mir bitte außerdem die Ihnen bekannten und nicht im Grundbuch eingetragenen Lasten und Rechte (z.B. begünstigende Rechte, Denkmalschutz, Wohnungs- und Mietbindungen Überbauten oder Bodenverunreinigungen, Altlasten) mit